記者從杭州市人大常委會8月26日召開的《杭州市物業管理條例》新聞發布會上獲悉，修訂后的該條例通過創設物管委制度，以完善居民小區“自治”。

圖片來源：新華社

　　杭州市人大常委會法工委有關負責人表示，在尚未成立業主大會、業主委員會運作失靈、業主委員會換屆選舉、老舊小區推行物業管理等情形下，完全依靠業主自身能力難以保障物業管理的有序進行。本次修訂，條例創設了物業管理委員會制度，作為對業主自治機制的補充和落實物業管理屬地責任的舉措。

　　條例指出，物業管理委員會由街道辦事處、鄉鎮政府、居民委員會、建設單位指派代表和業主代表組成，主要任務是負責組織具備條件的物業管理區域成立業主大會、選舉產生業主委員會或者指導換屆選舉業主委員會。同時，為了維持老舊小區、尚不具備召開首次業主大會條件的新交付物業小區、未能及時選舉產生業主委員會的物業管理區域的物業管理正常運轉，維護業主合法權益，條例規定可以由依法成立的物業管理委員會臨時代行業主委員會職責。

　　據了解，該條例于今年7月30日經浙江省人大常委會批準，將于2022年3月1日起施行。（記者岳德亮）

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