<noscript id="awsuy"></noscript><optgroup id="awsuy"></optgroup>
<code id="awsuy"><xmp id="awsuy"><code id="awsuy"><xmp id="awsuy">
<code id="awsuy"><xmp id="awsuy">
<code id="awsuy"></code>
<optgroup id="awsuy"></optgroup>
<optgroup id="awsuy"></optgroup>
<optgroup id="awsuy"></optgroup>
新華全媒+丨杭州嘗試推出“房東直售”模式
2021-08-31 18:33:07 來源: 新華網
圖集

  新華社杭州8月31日電(記者馬劍、許舜達)近日,杭州市二手房交易監管服務平臺上線“個人自主掛牌房源”功能,引發廣泛關注。平臺開放該功能起到什么作用?記者采訪了相關從業人員和專家,帶你一探究竟。

  新功能致力打破傳統模式

  自2016年11月率先上線“杭州市二手房交易監管服務平臺”以來,杭州通過系統優化、功能更新、服務升級等途徑,打造了集經紀機構與人員管理、房源掛牌管理、信息公示等多功能于一體的綜合性管理服務平臺。

  杭州市房產市場綜合管理服務中心房產市場科科長胡萍莉表示,平臺升級了傳統市場監管模式,實現“由事前監管變為事前、事中、事后全過程監管”“由單一政府管理變為政府、行業、社會共同監督”和“由管人、管事、管行為變為管平臺、管數據、管信用”的三大轉變。

  近日新上線的“個人自主掛牌房源”功能,為群眾自主交易提供房源信息發布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等便捷安全的新渠道。

  記者打開杭州市二手房交易監管服務平臺發現,用戶經過實名注冊方可使用“個人自主掛牌”模塊功能,在線填寫房屋客體信息、房屋權屬狀況及權利人基本信息后可實現房源自主掛牌,這其中包括填寫所屬小區、擬售價格,以及上傳房源照片、戶型圖等等。

  如果你是購房者,在完成實名注冊后可在該平臺的“掛牌房源公示”欄內查詢個人自主掛牌房源和委托經紀掛牌房源,還能根據自身需要篩選價格、面積、戶型等條件,快速鎖定心儀房源。

  值得一提的是,該平臺發布的所有房源均經過了杭州房管部門的核驗,具備唯一的房源核驗統一編碼及二維碼。

  據胡萍莉介紹,平臺不僅引導買賣雙方按照房源核驗掛牌的規范流程開展交易,還新設置了用戶身份智能分類功能,實現個人自主掛牌房源信息僅向個人實名認證用戶開放,經紀人員無法查看,杜絕信息外泄,防止騷擾。

  杭州市二手房交易監管服務平臺入口:

  “房東直售掛牌房源”已突破千套

  胡萍莉表示,政府主管部門推出這一新功能最主要的目的是便民,相當于為杭州百姓提供了一個二手房自主交易的線上官方新渠道,提高二手房成交的機會。

  胡萍莉介紹,市區兩級行政服務中心都設有房管部門自主交易網簽服務窗口,如果購房者和房東談妥了,可以去房管網簽窗口簽訂轉讓合同,窗口提供全套合同范本、全流程引導?!跋乱徊?,我們會廣泛收集網民評論和相關意見建議,進一步完善整個平臺的功能?!?/p>

  記者從杭州市住房保障和房產管理局獲悉,該平臺的“個人自主掛牌房源”功能并不收費。這也意味著如果交易順利,買賣雙方可省下一筆數額不小的中介費。目前已有房東搶先嘗試,截至8月31日15時,該平臺自主掛牌房源1742套,暫無成交。

  據統計,截至目前,杭州市二手房交易監管服務平臺已實現997家經紀機構、3293家門店和9.74萬名從業人員信息實時公示;累計掛牌房源109.4萬件,涉及房屋45.18萬套。

  “個人自主掛牌房源”功能入口:

  對中介市場沖擊有多大?

  杭州上線“房東直售房源”的消息一經傳出,引發網友熱議:“這是好政策,一些中介不靠譜,有的甚至利用信息不對稱兩頭吃”“買過二手房的人應該知道里面的東西有多復雜,沒有中介平臺在中間去保障或者斡旋,很難順利完成交易”……

  有觀點認為,官方介入二手房交易或將加劇房產中介行業的洗牌,但中介人士普遍持保留態度。杭州一家房產中介公司的張姓經紀人坦言,房產中介的專業性和其掌握的大量一手信息短期內仍無法被替代。

  “不同買家的需求各不相同,是否電梯房、地鐵房,房屋樓層、采光如何,賣家是否誠心賣房等等細節,專業房產中介可以為買家減少大量篩選成本?!鄙鲜鍪茉L人士說。

  有受訪專家指出,政府部門為減少信息不對稱、降低交易費用,嘗試推出“房東直售”模式,初衷是好的。這種創新探索值得肯定,但效果尚需觀察。

  復旦大學管理學院副教授劉明宇表示,市場化房屋中介機構利用專業知識,幫助買家和賣家控制各種風險,有其獨特作用,目前看“房東直售”對中介市場的沖擊是有限的。注重品質的中介服務機構仍然有發展空間。

  “個人自主掛牌房源”具體操作流程:

責任編輯:馬江

水鄉八月菱角香
水鄉八月菱角香
浙江諸暨:“村村通公交”便捷山鄉百姓出行“最后一公里”
浙江諸暨:“村村通公交”便捷山鄉百姓出行“最后一公里”
浙江湖州:建設特色度假小鎮 助推鄉村振興
浙江湖州:建設特色度假小鎮 助推鄉村振興
【飛“閱”中國】浙江余姚:勝陸公路跨姚江大橋(郭姆渡大橋)順利合龍
【飛“閱”中國】浙江余姚:勝陸公路跨姚江大橋(郭姆渡大橋)順利合龍
? ?